동신대호반아파트APT - 월세 투자 잘하는 방법 수익률25%



한국은행의 기준금리가

사상 최저 수준인 1.25% 까지 내려가
요즘같은 때에 마땅한 투자처 찾기가 쉽지 않지요.


은행예금도 1%대 인데다

원금손실 위험이 강한 상품에 투자도 어렵고

이럴때일 수록 부동산규제완화 정책과 저금리를 바탕으로

꾸준한 상승세를 이어가는

부동산 투자가 가장 좋은 대안인 시점에요.


임대수익률이 높은 수익형 부동산인

나주 동신대호반아파트APT

월세투자를 잘 하는 방법에 대해 이야기해 봅시다~




<그림1. 동신대 호반아파트 평면도 및 부동산 정보>






월세 잘 나오는 부동산 상품




<그림2. 나주 동신대 호반아파트 월세 투자 수익률 기대치>



나주 동신대호반아파트의 장점은

저렴한 초기자본금을 바탕으로

저금리 대출이자를 적용

1천만원대 투자가 가능한 상품이라

일반투자자분들이 쉽게 다가갈 수 있습니다.



저렴한 아파트 시세 덕분에

처음 부동산 월세수익을 보고싶어하는

초보 투자자 분들도 부업 계념으로

많은 상담을 하고 있는

나주 동신대호반아파트APT 입니다.



저렴한 상품인 만큼 지랫대효과를 적용하여

월세 임대소득을 높이는 방법이

나주 동신대호반아파트에는 잘 적용되는 곳입니다.


(* 지렛대효과란? 전체 투자금 중에서 부채를 제외한 순수 자기자본금 대비 이익금에 대한 수익률이 커지는 것을 말하며 1채만 구입 가능한 자금을 대출을 이용해 부동산 보유수를 늘려 월세소득과 임대수익률을 높이는 전략)


나주 동신대호반아파트 분양팀

상담문의

061-334-8130






월세투자 임대사업자에게 유리



<그림3. 나주 동신대 호반아파트 주택임대사업자 세금혜택정보>



한 계약에 개인이 2채까지 대출이 가능하며

임대사업자의 경우엔

더 많은 수량매입이 가능하기 때문에

실제로 계약자분들은 가능한 범위 내에서

많은 계약이 이뤄지는 상황 입니다.

다만 이러한 경우 부채가 커지므로

위험관리가 필수 입니다.



임대의무기간 갖출 수 있다면

임대사업자 가입이 여러모로 중요한데요.

임대사업자취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세

절세 혜택에서 유리하지만

임대 의무기간이 가장 중요하므로

따져보고 결정해야 합니다.







높은 수익률 따져보기



<그림4. 나주 동신대 호반아파트 교통환경 분석도>



나주 동신대호반아파트의 수익률은

20%~26%대로 보여주고 있습니다.

물론 이는 임대료의 주변 시세,

투자금 대비 자기자본금 비율,

취득세, 중개수수료, 공실 관리비 등

일정 변수가 있긴 하지만

기본적인 요건 등에서 대략 20%대의 안정적인

수익률을 보여 주고 있습니다.



나주 동신대호반아파트 분양팀

상담문의
061-334-8130









공실 0 만들기, 꾸준한 수요성 파악



<그림5. 나주 동신대 호반아파트 내부 시설 환경>


나주 동신대 호반아파트는 수요가 좋습니다.

동신대 최근접 위치의

학생 원룸,기숙사 수요가 가장 용이하며

인근 원룸 대비 주거 환경 및

가격경쟁력이 충분합니다.


게다가 나주시의 시청 및 인근 기업

(나주 팔도공장, 나주 매일유업 공장등)

의 수요 및

빛가람혁신도시의 한전 및 관공서

관련 기업등의 수요까지 내다볼 수 있어요.





<그림6. 나주 동신대 호반아파트 에너지밸리 효과 분석>



근래에 에너지벨리 육성사업의 추진이 많아

가까운 동신대에서만도

2017년 에너지관련학과 신설, 추가정원과

에너지밸리 관련 기업의 입주 등

계속 발전하는 모습을 보여 줍니다.








정리



나주 동신대호반아파트의 특징

1. 저렴한 분양가

2. 1천만원대 매입가능

3. 꾸준한 월세수요 및 수익률안정성


더이상 말이 필요 없습니다.


<그림7. 나주 동신대 호반아파트 주요 거점 거리분석도>



나주 동신대호반아파트는 2016년 9월1일부로

일반분양 전환을 실시한 후

현 추세로 미루어 10월 중반정도까지면

분양이 완료될 것으로 내다보고 있습니다.

추석명절 이후 더 활기차게 분양이 이루어져서

분양팀은 주말도 없이 매일같이

바쁜 일상을 보내고 있답니다~



나주 동신대 호반아파트 분양에

관심이 있으시면 빨리 방문하셔서

아파트 층과 선호세대 등을 선점 하시는게 유리 합니다.




<그림8. 나주 동신대 호반아파트 아파트 조망권 사진>





나주 동신대호반아파트 분양팀

상담문의


061-334-8130










나주 동신대호반아파트 분양팀

분양사무실 위치

(나주 대호동 307-5 호반아파트 102동 108호)






나주 동신대호반아파트 분양팀

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WRITTEN BY
추운오리
호반아파트 분양팀 관리자 이윤호 kareyuno@naver.com

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