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DSR이란? DTI, LTV도 알아봅시다. 계산방법




요즘 DSR이 말이 많이 나오네요

가계부채대책 일환으로 도입예정이라고 합니다



담보대출외 기타대출은 이자만 계산하는

DTI와는 달리



DSR은 기타대출의 원금과 이자를 계산하는 방식입니다.

총체적상환능력비율, 총부채원리금상환비율이라고도 합니다.






자 그럼 DSR, DTI, LTV 에

대해서 한번 알아봅시다







DTI, DSR 두개가 비슷한데

가장 큰 특징은

기타대출에서

DTI는 이자만 고려하지만,

DSR은 원리금을 고려한다는 것입니다.



보통 DTI는 60%적용되는데,

기타대출의 원금과 이자까지 감안하면

그 비율이 엄청나게 올라가 버리게 되죠






이해하기 쉽게

간단히 계산한번 해봅시다







이런식으로 DTI는

기타 대출을 이자만 계산하는 것이고,







DSR은 기타대출의 원금과 이자까지 고려하여 계산하게 됩니다.


dti가 60%에 맞춰졌다면

dsr은 대략 `150%정도 될 것이라고 하네요






마지막으로

주택담보대출에 많이 등장하는

LTV는?



이상 DSR, DTI, LTV에 대해서 알아봤습니다



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