'2018/01'에 해당되는 글 21건

분양의모든것




정부노후청사 개발해 임대주택 공급예정




정부 기획재정부는 1월31일

도심에 위치한 노후청사를 개발해

2022년까지 약 1300호의 공공임대주택을 공급한다는 내용의

도심 노후청사 복합개발 선도사업 실행계획을 심의 의결했다고합니다



그 내용을 살펴보면

국유지 선도사업지 8곳을 리모델링해서

주변시세대비 낮은 임대료로

대학생, 청년, 사회취약계층등에게 임대한다는 것입니다


구체적으로 살펴보면

전체물량의 80%는 사회초년생, 대학생, 신혼부부에게

20%는 고령자등의 취약계층에 공급한다고 하는데요






무엇보다도 임대료가 가장 큰 장점인데

주변임대시세 대비해서


주거수급자 60%수준,

대학생 68%, 사회초년생 72%, 고령자 75%, 신혼부부 80%

라고 합니다.




최대 임대가능기간

취업준비생은 4년까지,

사회초년생과 대학생은 6년,

저녀가 있는 신혼부부 10년, 자녀가 없으면 6년

고령자와 주겨급여수급자는 20년 까지 라고 합니다.




본 사업지는

부산 연산5동우체국, 구 부산남부경찰서,

광주 동구선거관리위원회, 구 충남지방경철청,

구 천안지원,지청, 구 원주지방국토청,

남양주 비축토지, 서울영등포 선거관리위원회입니다




이중 영등포선관위와 남양주 통합청사, 광주동구선관위는

금년중 사업계획승인하고 2021년까지 완료할 예정이며,

나머지도 2022년 상반기까지 완료 목표라고 하네요.








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각화센트럴파크 서희스타힐스 일반분양



광주광역시 북구 각화동에 들어서는

각화센트럴파크 서희스타힐스 입니다.


2월2일 오픈한다고 하네요

청약은 2월 5일부터라고 합니다.



이번 일반분양은

아파트 152세대와 오피스텔 104세대입니다


각화센트럴파크 서희스타힐스는

동광주IC 근방이며,

최대 39층 초고층 아파트입니다.

7개동 총 992세대,

평형대는 전용면적 72㎡, 84㎡ 두가지네요





각화센트럴파크 서희스타힐스의 가장 큰 장점은

무엇보다도 교통이죠

동광주IC 바로옆,

담양과 광주를잇는 대로 29번 국도 바로옆

광주권 어디든 수분내 접근이 가능합니다




992세대 대단지와

39층 초고층 아파트로

조망도 좋을듯 하네요


각화센트럴파크 서희스타힐스는

2017년에 공사를 시작하였으며,

2020년 12월쯤 입주예정이라고 합니다.



각화동 문흥동 일대 대단지 아파트 개발로

미래가치가 좋습니다.





평면도 무난하게 잘 나왔습니다.




각화센트럴파크 서희스타힐스

2월 2일 오픈입니다.



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순천신매곡 서한이다음 청약일정



전남 순천시 일반분양인

순천 신매곡 서한이다음 청약일정 안내입니다.


1월 30일 특별공급,

1월 31일 1순위,

2월 1일 2순위 청약이네요


그리고 2월 8일 당첨자 발표,

2월 20일~22일 계약기간 입니다.




순천 신매곡 서한이드음은

전라남도 순천시 매곡동 463번지 외 10필지에 지어지며,

총 세대는 928세대인데

이번 일반분양 물건은

84A/B/C 241세대 입니다.






신매곡 서한이다음의 가장 큰 장점은 학교인데요,

단지 바로옆에 초등학교가 있으며,

순천대를 비롯해

많은 학교가 근방에 있습니다.


그리고 서순천IC와 국도가 가까워서

교통환경도 뛰어나네요






문화센터도 바로옆에 있으며,

문화예술회관, 천변공원등등

입지는 괜찮습니다





순천신매곡 서한이다음 단지배치도 참고하세요


평형대는 많은데

이번 일반분양 물건은

전용면적 84 A/B/C 타입만 청약접수하게 됩니다.





순천신매곡 서한이다음 모델하우스는

1월 26일 오픈되어 있으므로

직접 확인하시고 청약여부 결정하시면 되겠습니다.


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남구 더스카이뷰 모델하우스 STX 800만원대




광주광역시 남구쪽 800만원대 새아파트 소식입니다

남구 더스카이뷰 인데요,

STX라는 1군브랜드에 800만원대입니다



모집초기로 로얄층 확보가 용이합니다

단 빨리오셔야 합니다.

모델하우스 문의는

1833-5450으로 문의주세요




남구에서 보기힘든 800만원대 새아파트

남구더스카이뷰는

광주광역시 남구 월산로 85일대에 들어서며,

전용면족 59, 84㎡ 두가지 평형대

여섯개동 총 361세대 입니다





더욱 조건이 강화된 작년 6월 개정된 건축법으로인해

더욱 안전해진

남구 더스카이뷰 아파트입니다





남구 더스카이뷰 또한

남구청 신고필한 아파트 입니다





현장근처에서 찍은 사진입니다.

남구 더스카이뷰 조망한번 보세요

26층 초고층에다가

주변에 높은건물이 없어서

동쪽으로는 탁 트인 무등산 조망

서쪽으로는 광주의 기가막힌 야경이 예상됩니다






기존 학교도 매우 좋습니다.

남구 더스카이뷰 바로옆에 초등학교, 중학교가 있으며,

광주의 구도심 중심이라

고등학교, 대학교 접근도 용이하네요





공원 뿐 아니라

병원, 시장, 지하철도 가까이 있어서

생활하는데 이만한곳도 없을것 같네요





남구 더스카이뷰 단지배치도를 보면

거의 모든 동이 조망이 확보됩니다.

어디를 선택하든 다 좋네요

고민하지 마시고 층만 선택하시면 되겠습니다






남구 더스카이뷰 홍보관은

주말, 근무시간외 방문가능합니다.

단, 담당제 예약제로 전화문의 후 안내에 따라 방문해주세요

1833-5450

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분양의모든것





2018년 오피스텔전매제한 지역확대 개정내용




올해 1월16일 건축물 분양법 시행령 개정안이

국무회의를 통과하였습니다.


주요내용은 오피스텔 전매제한 지역을 확대하며,

1월 25일부터 시행된다는데요,


오피스텔 전매제한 규제지역 확대에 대한

건축물 분양법 시행령 개정안에 대해서 알아봅시다




기존 오피스텔 전매제한이 시행되던 지역은

수도권 투기과열지구였습니다.

이번 개정안에는


수도권 투기과열지구를 포함해

조정대상지역과

수도권 외 투기과열지구가 추가되었는데요


구체적인 지역은 아래와 같습니다.





오피스텔 전매제한이 확대 적용되는

조정대상지역은

세종시, 성남, 고양, 하남, 광명, 나먕주, 동탄2신도시,

부산(해운대,동래,연제,부산진,수영구,기장군,남구)등이며,


수도권 외 투기과열지구는

대구 수성구, 세종시 등이 포함됩니다.





이외 더 추가되는 내용은

- 지역 거주자에게 최대 20%를 우선분양

- 300실 이상 오피스텔은 금융결제원 등을 통한 인터넷 청약접수와 추첨 의무화

- 청약 경쟁률 공개

입니다.







그렇다면 위 지역 외 오피스텔은 전매제한이 없을까요?

건축물 분양에 관한 법률 에서는 2012년 신설된 법규가 있는데요






오피스텔은 별로 관심이 없어서

이런 규제가 있었다는것은

이 글을 쓰면서 처음 알았네요^^



지금까지2018년 오피스텔 전매제한 개정내용에 대해서 알아봤습니다




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첨단진아리채 모델하우스 오픈, 청약일정



첨단진아리채 일반분양 모델하우스가 오픈하였습니다.

청약일정, 분양가등등 알아보도록 하죠



첨단진아리채 분양권문의는

1522-5051로 문의주세요




첨단진아리채는

오늘 모델하우스 오픈,


1월 30일부터 청약접수가 시작되며,

2월7일 당첨자 발표를 하게 됩니다.




제일 궁금한

첨단진아리채 공급가 확인해보세요

기준층 기준으로

확장비포함 약 3억 1천 5백만원이네요








첨단진아리채는 조합원모집을 시작으로

착공과

이번에 일반분양을 하게된 아파트입니다.


총 750세대중 이번 일반분양물건은 236세대 입니다.





첨단진아리채일대에는

작년 완공된 첨단대우이안을 시작으로

현대힐스테이트 등등

주변에 많은 개발이진행되고 있는 곳입니다.


첨단2지구가 가까우며, 용두동 생활권이네요



빛고을로를 통해

담양, 상무지구 등 접근이 용이해서

광주시 서구, 남구 분양가에 비해 훨씬 저렴하면서도

도심 접근이 용이한 장점이 있습니다.





첨단진아리채는

전세대 정남향 동배치,

단일평형으로

어떤평형, 어느동이 좋을지 고민할 필요도 없는 단지입니다.






모델하우스 오픈하였으니

사진으로 보는것보다

직접 보는게 낫겠죠^^



첨단진아리채모델하우스는

처음에 조합원 모집하였던 장소인

광천동 이마트 옆에 위치하고 있습니다.





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2018년 상가임대차보호법 개정 임대료5%이상 못올린다



저번 23일 정부는

상가임대차보호법 시행령 개정안을 의결하고,

1월 26일부터 시행한다고 합니다



그 내용은

- 상가 임대료 인상률 상한선을 5%로 낮췄으며,

- 법 적용대상 범위가 확대되었습니다(환산보증금 상향)




먼저 상가 임대료 인상률은


기존 9%에서 5%로 낮췄네요

9%는 2008년 개정되어 사용되다

이번에 5%로 낮춰진 것입니다.


단 인상률 상한선은

기존 임대계약의 갱신에만 적용되며,

신규 임대차 계약에는 적용되지 않는다는점 참고하세요







두번째로

상가임대차보호법의 적용을 받는 범위가 확대되었는데요,

환산보증금 상한을 인상함으로써

지역별 주요 상권 상가 임차인의 90% 이상을 보호할 수 있게 되었다고 하네요






환산보증금이란

보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 말합니다



이상 2018년 상가임대차보호법 시행령 개정 내용에 대해서 알아봤습니다








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월산동 STX 더스카이뷰 수박등지역주택조합 모델하우스



광주광역시 남구 월산동 STX 더스카이뷰입니다.

1군건설사인 STX건설 주식회사 시공과

남구청 신고필한 안전한 지역주택조합이네요


초기모집단계입니다

저렴한 공급가에 로얄층 가능합니다

전화주세요

1833-5450


STX 월산 더스카이뷰는

광주광역시 남구 월산동242번지 일원,

지하2층~지상26층

5개동 총361세대이며,



전용면적 59A/B, 84A/B로

두가지 평형, 네가지 타입이 있습니다





작년 6월경 주택법 개정으로

요즘 지역주택조합 아파트는 단점을 상당부분 해결한 상태인데요,



월산 STX 더스카이뷰도 남구청에 신고필한 상태입니다





기본적으로 구도심이라

학교가 매우 좋습니다

월산 STX 더스카이뷰 바로옆에 초등학교와 중학교가 있고,

위치가 광주구도심 중심이다 보니

고등학교, 대학교도 빠르게 접근이 가능합니다






월산 STX 더스카이뷰 생활환경도 괜찮네요

시장, 주변에 공원도 많고,

광주의 큰 병원도 가까이 있습니다.





총 다섯개동, 최대 26층으로

거의 대부분 라인이 조망이 잘 나오는 단지배치네요

보통 조망때문에 앞라인을 많이 선호하시는데

여기는 어디를 선택하든 다 조망이 나오고,

주변 대형건물이 없어서

시원시원하겠습니다.


이번 월산 STX 더스카이뷰는

예상해보는데 무등산 조망도 끝내줄것 같네요






월산 STX 더스카이뷰 모델하우스는

연중무휴로

오전9:30~오후6:00


위 시간외 방문도 가능합니다.


단 담당제 또는 예약제로

방문전 문의주세요

1833-5450


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분양의모든것

전라남도 해남 한아름골드 분양정보



해남읍에 들어서는

해남 한아름골드 입니다.

청약일은 1월 25일부터 시작하며,

전용면적 84로 약 구33평형이며,

총 60세대입니다




해남 한아름골드는 선시공 후분양으로

위 사진은 17년 10월 사진이며,

완공은 18년 6월경이라고 하네요




해남 한아름골드는

전라남도 해남군 해남읍 고도리 401-6번지 일원에 지어지네요





해남 한아름골드 청약일정은

1월 25일 1순위청약,

1월 26일 2순위 청약입니다.

당첨자 발표는 2월1일,

계약은 2월 12일 부터 14일 까지네요





총 분양가는 22,700 만원입니다


이상 해남 한아름골드 분양소식이었습니다.

자세한 내용은

한아름건설 위 전화번호로 문의하세요







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목포시 옥암휴먼시아2차 입주자모집공고



전라남도 목포시 남악신도시 옆

옥암2휴먼시아 국민임대 예비입주자 모집공고입니다


2018년 1월 29일 인터넷, 모바일, 현장접수가 가능합니다





2008년에 완공된 옥압2차 휴먼시아 아파트입니다




옥암2휴먼시아 아파트는

남악신도시 바로옆이며,

행정구역상 목포시에 행당되네요



목포옥압2휴먼시아는

전라남도 목포시 남악1로 52번길 35-8 인데요,

목포시에서 전남도청 가는 큰길가에 있으니

많이 봤을지도 모르겠네요


2008년 12월 입주했으며,

14개동 총 1294세대 대단지 입니다


목포옥암2 국민임대 이번 예비입주자 모집은

전용면적 33.51㎡로

총 100세대 입니다




임대조건도 확인해보세요

보증금 11,0700,000원

월 95,400이며,


보증금은 700만원 한도로 전환가능합니다




모집일정은

1월29일 오전9시부터 오후3시까지이니 착오없으시길



목포 옥암2 휴먼시아는

국민임대이기때문에

소득이나 무주택을 충족해야 합니다

위 표를 확인해 보세요




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