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분양의모든것




전주시 클래시아 더스카이 일반분양



KTX전주역 바로옆에 들어서는

클래시아더스카이 일반분양 소식입니다.


클래시아 더 스카이는

전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 753-1 일대이며

전용면적 59,72,84 세개 평형,

323세대입니다.


지하4층~최고높이 30층 규모의 주상복합아파트로 지어지게 됩니다.





클래시아더스카이 청약일정을 살펴보면,

4월 25일은 특별공급이며,

26일부터 27일까지 일반공급,


발표는 5월4일, 계약일은 5월17일~17일 입니다.






KTX전주역과 동전주IC 등등 교통이 매우 뛰어난 위치입니다.


학교나 병원, 대형마트 등 생활환경은 잘 갖춰져 있습니다.

전북대학교나 전북대병원도 주변에 있네요





KTX전주역 클래시아더스카이는

총 323세대 중 특별공급이 98세대 입니다.

평형별 모집 세대 수 확인해보세요



총 네개동으로

지하1층~지상2층까지는 상가로 구성되어 있는

주상복합 아파트로

30층높이의 조망이 매우 좋을듯 합니다.




클래시아더스카이의 더 자세한 내용은

홈페이지나 주택홍보관에 문의하세요



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분양의모든것





2018년 4월말 발표하는 아파트,단독주택 공시가격 조회해봅시다



살다보면 내집이 얼마나 될까?

한번쯤 궁금하시죠

그러시면 부동산에 물어보시면 되구요^^



이번에는

재산세나 감정평가등의 기초가 되는

공동주택(아파트등), 단독주택 공시가격 조회방법에 대해 알아봅시다.

공시가격은 시세가 아니라는 점 참고하세요




먼저 공시가격은

국토교통부에서 운영하는

부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 쉽게 조회가 가능합니다.


토지나 주택 공시일정이 각각 다른데요,

그것은 제일밑에서 알아보기로 하고,

일단 조회방법은




공시지가를 검색하셔서

부동산공시가격알리미 홈페이지에 들어가보세요






부동산공시가격알리미에 접속하면

이렇게 첫페이지가 뜨는데요,

위쪽에 빨간 테두리로 쳐놓은 메뉴로 들어가시면 됩니다.


토지, 공동주택, 단독주택 등 공시가격, 지가 조회가 가능합니다.





일단 공동주택공시가격란에 들어왔습니다.


해당 지역을 선택 후

건물번호나 단지명, 구주소를 입력하면

바로 조회가 가능합니다.


동, 호실까지도 조회가 되네요



이렇게 매년 발표된 공시가격이 쭉 나옵니다.


올해 2018년 공동주택(아파트등), 단독주택은

4월30일 발표가 되니

아직 조회는 안되네요





공동주택 공시가격 발표절차는 이렇습니다.

단독주택도 거의 같습니다.


토지는 매년 1월1일 기준으로 공시지가를 발표하지만,

주택은 저렇게 두번 나눠서 발표하게 됩니다.





표준, 개별등등 용어가 복잡하죠


토지나 주택이나 표준이라는 말이 붙으면

대표성있는 몇개만 선정해서

표준지공시지가, 표준주택가격을 산정하는 것이구요,



이 표준가격을 참고하여

각각 개별 토지, 주택의 공시가격을 결정하는것입니다.





이번 4월말 되면 올해 아파트, 단독주택 공시가격이 발표되니,

어떻게 변동됬는지 한번 조회해보세요


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IT/하드웨어




S6 내장배터리 자가교체해 봅시다



조금 난이도가 있는 DIY 입니다.

고장위험이 있으니

핸드폰 분해경험이 없다면 절대 하지 마세요

A/S센터 가도 조금 비쌀 뿐입니다.

저는 그냥 이런것을 즐겨해서 할 뿐입니다.



일단 갤럭시s6가 2년 반을 넘어가니

배터리가 너무 빨리 다는것 같아서

교체작업을 하였습니다.



삼성 내장배터리는 국내에서 판매하지 않더군요

그래서 해외구매로

배송비까지 총 22000원 정도 들었습니다.

배터리보다 배송비가 더비싸요ㅜ.,ㅜ


배송은 한 1~2주 걸린듯 하네요



근데 검색해보니까 내장배터리 교체비용이

센터가도 3~4만원하는것 같습니다.

정확하지는 않지만


가격차이가 크지 않으니

어지간하면 깔끔하게 센터가시는것을 추천





s6 내장배터리가 이렇게 생겼네요

예전휴대전화기 분리형 베터리와 거의 같습니다.






자 오늘의 희생양~ 갤럭시S6


저는 어차피 고장나면 바꾸지 하는 생각으로 시도하는것이었는데,

결과는 괜찮았네요







준비물은

헤어드라이기, 얇은 플라스틱(단단한거), 유심뺄 클립 등


얇은 플라스틱은 뒷판 뗄때 사용하는 것인데

검색해보니까 도구까지 해서 패키지로도 팔더군요





먼저 뒷판을 분리해야 하는데,

일체형이라 드라이버로 조립되어있지 않고 스티커로 붙어 있습니다.

예전에 노트북 서피스 업그레이드할때도 저랬었는데

(한건아니고 시도해볼려고 했었습니다)





저 헤어드라이기로 스티커를 살짝 가열해서 뒷판을 떼는거에요



드라이기로 살짝 뜨거워질때가지 가열한 뒤

얇은 플라스틱을 뒷판에 밀어넣으면

저렇게 쏙 들어갑니다.


스티커가 테두리에만 있으니

깊숙히 넣지 않아도 됩니다.

겉에만 가열해서 쓱쓱 밀면서 떼면 됩니다.





저 카드는 너무 얇아서 힘들더군요

끝이 뾰족하고 납작한 단단한 플라스틱 있으면 딱일것 같습니다.


금속은 뒷판 칠이 벗겨질 수 있습니다.





이렇게 뒷판을 분리했습니다.

뒷판떼는게 제일 힘든작업이에요


위 사진 보면

왼쪽 뒷판에 하얗게 테두리만 스티커가 붙어있습니다.

저것만 떼면 됩니다.



작업하다 스티커가 뭉치거나 하면

다시 떼서 저렇게 붙여주면 됩니다.


S6는 방수폰이 아니라

스티커가 조금 찢어지더라도 문제 없습니다.

평평하게 다시 잘 붙여주면 되죠

들뜸없이 깔끔하게 뒷판을 다시 붙일 수 있습니다.





뒷판을 떼면

나사 여러개를 풀어서 하우징을 분리하면 됩니다.

나사가 많습니다.

빠짐없이 다 풀었다면

하우징은 쉽게 분리가 됩니다.





기존 내장배터리를 떼어냈습니다.

베터리도 스티커로 붙어있어서

분리할때 애를좀 먹었네요

액정을 바닥에 딱 붙여서 휘지않게

살살 잘 떼시기 바랍니다


배터리 위쪽 커넥터는

카메라 옆에 붙어있는데 살짝 들어올리면 쉽게 빠집니다.




분해의 역순으로 다시 잘 조립을 했네요

뒷판 다시 붙일때도 드라이로 스티커를 살살 익혀가면서

꾹꾹 눌러주면 끝





일단 문제없이 잘 됬네요

충전기를 꽂으니 충전이 잘 됩니다.



내장배터리를 교체해서 그런지

기존보다 충전하는데 시간이 더 오래걸리네요





부팅도 잘 되네요 ㅋ


S6내장배터리 교체 후 몇일 사용해보니

확실히 오래갑니다


폰 바꿀까 했는데 교체를 잘한것 같네요

S6는 아직도 매우 쓸만해서 아까웠는데 말이죠





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일상




주월동 무등시장 담양식 돼지갈비 먹고옴




무등시장에서 담양식돼지갈비 먹고왔네요

담양식 돼비갈비는 거의다 구워져 나와서

먹기편해 자주가는데

이번에는 무등시장쪽으로 가봤습니다



주월동 무등시장 뒤쪽 골목에

겉으로 보기에 허름한 돼지갈비집이네요

시장쪽은 싸고 맛있는 음식점이 많은것 같아요

여기도 바로옆에 비슷한 갈비집이 한곳 더있군요




일단 가격은 착한편입니다.

돼지갈비 일인분에 12000원이네요

식당 겉모습에 비해 내부는 많이 깔끔한 편입니다




밑반찬도 깔끔하게나오네요


일단 어른세명과 어린아이2명이라서

돼지갈비 4인분을 주문했습니다.





셀러드가 맛있어서 찍어봤어요 ㅋ

셀러드 두접시 먹고





아이들이 좋아해서

이것도 세번인가 네번인가 달라고 했어요

너무 많이 주문해서 미안한데

그래도 웃으면서 잘 주시네요





선지국도 맛있어서

제가 두번이나 시켜 먹었네요





돼지갈비 4인분을 다먹고 또시킨 2인분입니다.

양도 많고 살짝만 궈서 먹으면 되니 좋네요




구이판도 스텐으로 깔끔합니다

요즘은 맛도 중요하지만 깨끗한 곳이 좋더라구요


노릇노릇 맛있게 조금만 궈서먹으면

그맛이 기가막히네요 ㅋ

저는 돼지갈비를 일부러 찾아먹지는 않지만

간만에 맛있는 돼지갈비였습니다.








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분양의모든것




용봉동지에이그린웰 8년임대 5월 오픈예정




광주북구용봉동에 8년임대아파트인

용봉동지에이그린웰 5월 오픈한다고 합니다.


전용 59, 84로 2020년 입주예정입니다






용봉동지에이그린웰은 광주광역시 북구 용봉동 988-7에 지어집니다.


지에이그린웰은

대광건영(로제비앙)과 함께 여러 사업에 참여하고 있는 건설사인데요

최근에는 산수1구역 무등산그린웰로제비앙 건설을 하고 있습니다.








용봉동지에이그린웰 평형대는

전용면적 59㎡와 84㎡ 아파트와

오피스텔 전용 47, 84㎡로

총 4개동, 최대 29층 높이로

370세대 입니다.






용봉동의 아파트 밀집단지내 지어지므로

기본 생활시설은 잘 갖춰진 입지며,


주변 가까운 거리에 하백초등학교가 있으며,

근방 가까운곳에 공업고등학교,

고려중고등학교, 폴리텍대학등이 위치해 있네요


교통도 서광주IC인접으로 괜찮은편입니다







안정적인 8년임대와

학교, 교통등 장점이 많은 임대아파트인

용봉동지에이그린웰입니다.


5월 오픈한다고 하니 관심있으신분은

일정을 잘 체크하시기 바랍니다.





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분양의모든것




e편한세상 순천 일반분양 청약일정입니다




전남순천시 일반분양아파트

e편한세상 순천 청약일정입니다.


4월 17일부터 19일까지 접수가 가능하니 참고하세요



e편한세상 순천 자세한일정은

4월13일 모델하우스가 오픈하였으며,

4월17일 특별공급,

4월18일 1순위청약접수

4월19일 2순위접수


4월25일 당첨자 발표

5월8일부터 10일까지 계약기간입니다.



 

 


전라남도 순천시 용당동에 지어지는

순천e편한세상은

1,2단지로 나눠져 있으며

총 12개동 605세대,

저용면적 84㎡, 110㎡ 두가지 평형이며,

입주예정일은 2020년 6월 입니다.





타입별 세대 확인해보세요





순천e편한세상 위치는

순천대학교 부근으로

기본 생활편의시설은 다 갖춰진 상태입니다.


동천 천변공원이 바로옆에 있어서 환경이 좋네요

조금만 가면 고속도로 IC가 있어서

교통도 좋은편입니다.




학교를 살펴보자면

순천e편한세상 바로옆에 순천용당초등학교,

하천건너서 순천향림중,

부근에 효산고와 팔마고가 있어서

기본 학교는 잘 갖춰져 있습니다.






수변공원이나 자잘한 공원이 큰 장점이네요






순천e편한세상 타입이 많네요

모델하우스 방문핫서 직접 확인해보시기 바랍니다.



순천e편한세상에 관한 자세한 내용은

홈페이지나 모델하우스에 문의해보세요.





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분양의모든것




순천산이고운 더테라스 모델하우스



도심속 자연에 둘러쌓인 타운하우스

순천산이고운 더테라스입니다.



테라스또는 옥탑 제공으로

전용면적 대비 넓은 서비스면적의 실속있는 전원아파트네요


세대가 많지 않습니다.

모델하우스및 문의는 1833-5450으로 전화주세요




순천산이고운 더테라스는

전남 순천시 석현동에 지어지며,

전용면적 84㎡로

딱 48세대만 공급합니다.



타운하우스는 요즘 많은 인기가 있는데

순천산이고운 더테라스는

더 특화된 설계와 서비스 면적으로

값어치 이상 하는 아파트입니다



 


석현저수지와 산으로 둘러쌓인

도심속 명품 타운하우스입니다.


시골 전원주택보다는

생활환경과 보안이 잘 갖춰진

이런 도심속 타운하우스가 훨씬 메리트 있겠죠



앞으로도 희소성이나 생활패턴 변화등으로

더 많은 인기가 예상됩니다.

광주광역시 최근 모 타운하우스도 금방 마감되어 버렸죠 




순천산이고운 주변으로

순천대를 비롯해

초중등학교가 가까이 위치해 있어서

교육환경에 전혀 손색이 없네요


교육, 생활인프라등이 잘 갖춰진

도심속 전원아파트라고 할 수 있겠습니다.





순천산이고운 구조는

1-2층 복층형, 3-4층 복층형 이렇게 구성되어 있는데요,


1-2층 세대는 넓은 테라스가 제공되며,

3-4층 세대는 옥탑이 제공됩니다.


넓은 서비스 면적으로 인해

같은 전용면적 84㎡아파트하고 비교하시면 안되겠습니다.




일반아파트 84형은 보통 실사용면적이 최대 40평 정도인데

순천산이고운더테라스는

실사용면적이 60~70평 가까이 됩니다.





두가지 타잎으로

자세한 구조는 모델하우스 방문하셔서 확인해보시기 바라며,


순천산이고운 모델하우스는

연중무휴

오전9:30~오후6:00 운영됩니다.

주말, 시간외 방문도 가능합니다.

먼저 문의주시고 방문해주세요

1833-5450






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분양의모든것




광주 중흥동프라임아너팰리스 저렴한오피스텔과 아파트





광주광역시 중흥동쪽 완공된

중흥동프라임아너팰리스입니다.


아파트 구26, 30평형 700만원대, 오피스텔600만원대로

오피스텔은 아파트 26형과 거의 같은데

공급가는 더 저렴해서

실속있는 내집마련이 가능합니다.


아파트, 오피스텔 마지막 잔여세대 특별분양중이오니 문의주세요

1833-5450




중흥동프라임아너팰리스는

광주광역시 북구 제봉로 266에 위치해 있으며,

아파트 150세대, 오피스텔 14세대 총 164세대

아파트 65㎡, 77㎡와 오피스텔 전용 84㎡ 로 구성되어 있습니다.


오피스텔은 아파트65㎡와 평면이 거의 같습니다.





중흥동프라임아너팰리스의 가장 큰 장점은

현재가로 평당 700만원대지만


바로옆 계림8구역을 비롯해

수만세대가 재개발 중입니다.

최소 펑당 1000만원 이상으로

앞으로의 미래가치가 매우 훌륭하다고 볼 수 있습니다.





위치는 롯데백화점과 광주역 사이로

중흥초인접,

가까운거리에 롯데백화점, 금남로5가역, 대형마트등이 위치해 있어서

생활인프라는 잘 갖춰진 상태입니다.


충장로, 아시아문화전당도 가까워서

직주근접으로

저렴한 평당가로 실속있는 아파트와 오피스텔입니다.





오피스텔은 중흥동프라임아너팰리스 3,4,5층에 위치해 있습니다.





평면을 보시면

아파트 65㎡(구26평)과 거의 같습니다.


중흥동아너팰리스 오피스텔이 좋은점은

비슷한 평형의 26평아파트와 거의 같지만

공급가가 더 저렴하다는데 있습니다.


아파트도 평당 700만원대로 매우 저렴한데

이보다 저렴한 오피스텔 이어서

실속있는 내집마련이 가능합니다.




구30평형 2억초반,

구26평형과 오피스텔 1억 후반


오피스텔이든 아파트든 잔여세대가 얼마 없습니다.

이 일대에서 이 공급가로 내집마련가능한 마지막 기회네요




오피스텔 내부입니다.

26평형과 다른점은

펜트리를 다용도실로 변경, 앞뒤발코니등

아파트와 거의 비슷합니다.




중흥동프라임아너팰리스 앞쪽으로 높은건물이 없어서

낮은층도 조망이 확보됩니다.



아파트, 오피스텔 분양문의는

1833-5450으로 전화주세요




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일상





넥쏘 수소차 광주광역시 지원해준다는데 충전소등


수소차 한번 알아봅시다

몇일전 광주광역시 공고에 수소차 넥쏘에 대한 지원공고가 떴습니다.

안그래도 궁극의 친환경차인 수소차에 대해서 관심이 많았는데

광주광역시에서 수소차 탈만한지,

충전소는 있는지

얼마 지원인지 한번 알아봅시다








먼저 자세한 내용을 알아보기 전

넥쏘 금액은 7000만원 가량이며,

지원금은 광주광역시+국비 해서 3250만원 입니다.


대략 4000만원가량에 실구매 가능하네요



검색해보니까 넥쏘에 대한 관심이 많더군요

조기마감 예상됩니다








그렇다면 광주광역시에서 과연 수소차를 몰 수 있나 한번 보죠


현재 2018년 4월 10일

광주광역시 수소차 충전소는 한곳입니다.

앞으로 한곳이 더 늘어날 예정(4월 16일)


일단 수소차 관련 인프라가 매우 취약합니다.


넥쏘는 한번충전에 600Km정도 가능하다고 하니

충전소까지 가는 것이 괜찮다면

수소차 자체 메리트때문에

고려해볼만 할것 같네요




현재 일반 전기차는

운행거리가 200~300Km정도이며,

집에 별도 충전소를 설치하지 않으면

역시 충전소가 많지 않아서 불편한것은 마찬가지죠




수소차의 매력은

조용하다, 운행거리가 길다, 친환경이다 등이 있겠습니다.

단 가격이 비싸서 지원금을 받아도 4000만원 가량 드네요




광주광역시 지원금 상세 내용인데요,

개인, 법인 다 가능합니다

최근 뉴스에 수소차 지원에 대한 말이 많던데요

먼저 지원가능한지 문의해보시고 결정하시는게 현명하겠습니다.







자격은 18세이상 광주광역시에 사는분, 운전면허소지 등

특별한 제약은 없네요



단, 지원금을 받았을 경우

2년 의무운행이며,

되팔때 광주광역시 거주자에 한합니다.





수소차 현대 넥쏘입니다.

이게 기본 베이스가 어떤차종, 급인지는 모르겠지만

수소차라는것 하나때문에 많은 관심을 받고 있는것 같습니다.



넥쏘는 5분 충전에 609Km가 가능하다고 하네요

요즘 일반 내연기관차보다 운행거리가 깁니다

충전소만 많고, 가격이 더 싸다면

큰 메리트가 있습니다





넥쏘 가격은

7300만원~7600만원입니다.


지원금이 3250만원이니

대략 4000만원가량 들어간다고 보면 되겠습니다.




수소차 넥쏘 지원은

광주광역시에서 지원이 되고 있는지 여부 등

먼저 해당 부서에 문의해보세요





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일상




상무지구 팔팔소곱창 다녀옴



오늘은 오랜만에 곱창을 먹으러 갑니다

집근처에 있어서 가끔가는

팔팔소곱창인데요

곱창은 보통 양산동이나 여기를 자주가네요




먼저 팔팔소곱창 가격입니다

멀리 있어서 사진이 이렇게 나왔네요


곱창 14000원

요즘 소곱창 보통 다 이정도 하드라구요




일단 허파양념이랑 된장국인가 나옵니다

술 먹기 전 미리 먹으면 좋아요

허파양념한게 맛있네요





이렇게 기본반찬이 깔리고




2인분입니다.

노릇하게 궈서 먹으면 정말 맛있어요 ㅋ


빵도 맛있게 보이는데 기름제거용입니다 먹지마세요





2인분이 순삭되고

다시 소곱창 1인분 주문했어요


둘이서 가면 3인분정도면 딱 좋은듯해요





후식은 비빔밥

술취해서 맛은 어땠는지 기억이 나질 않네요 ㅎ


이상 상무지구 팔팔소곱창 후기였습니다






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