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광주 진월행복주택 A-5BL 입주자 모집예정



총 460세대로 올해말 입주예정인

공공임대주택 진월행복주택 입주자 모집합니다.




광주 진월행복주택은

광주광역시 남구 노대동, 진월택지지구의 A-5BL 블럭에 위치해 있으며,

총 460세대로

2018년 12월 입주예정입니다.



진월 행복주택 접수 일정은

4월 23일 부터 4월 27일 까지

인터넷(LH청약센터)나 현장접수를 받으며,


당첨자 발표는 7월 18일,

계약은 7월26일, 27일 인터넷계약,

7월 30일~8월1일은 현장계약일 입니다.






진월행복주택 위치를 보시면

진월 택지지구 내 위치해 있으며,

진월동과 효천2지구가 가까이 있으며,

진남초등학교가 근처에 있네요




평형대별, 대상별 임대료입니다.

공공임대라서 시세의 70~80%수준의 낮은 임대료로

안정적인 주거가 가능하다는 점이

행복주택의 가장 큰 장점이죠






총 460세대 모집합니다.






총 3개동, 세가지 평형으로 구성되어 있습니다.






진월행복주택의

자세한 모집조건은 LH홈페이지에서 확인해보시기 바랍니다.


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하남 우산동 LH행복주택 입주자모집공고




광주광역시 광산구 하남지구

우산동 LH행복주택 입주자모집공고가 나왔네요


입주예정일은 2019년 1월이며,

입주자 접수일은

4월16일 ~ 4월20일로

인터넷, 현장접수를 받습니다.




하남 LH행복주택은

광주광역시 광산구 우산동 1611-3에 위치해 있으며,

총 300세대,

전용면적 16㎡~36㎡으로 구성되어 있습니다.




4월16일부터 20일까지

인터넷, 현장접수가 가능하니

LH청약센터에서 자세한 자격요건 등

공고를 확인해보세요




전용면적 16부터 36㎡까지

해당 공급대상자를 확인해보시기 바랍니다.





하남 행복주택 임대료입니다.





광산구 우산동 LH행복주택 위치입니다.

무진로가 바로 옆에 있다는점이 좋네요

가까이는 송정역세권, 상무지구, 수완지구가 있습니다.


그 외 하남산업단지, 평동, 첨단도 빠르게 접근이 가능합니다.







총 세개동 300세대인

광산구 하남 행복주택입니다.




동배치도 참고하시고,

자격요건등 자세한 내용은

LH한국토지주택공사 홈페이지에서 공고를 확인하시면 되겠습니다.





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연1.5% 융자지원해주는 집주인매입형임대주택



저리융자지원과

LH에서 위탁임대관리까지 해주는

집주인매입형 임대주택에 대해서 알아봅시다



임대목적으로

집을 매입하기 전 LH에 사업참여신청하여 선정되면

연 1.5% 이자율로 최대 50%, 1억 까지 지원해주며,

30%정도는 보증금으로,

실제 부담금은 20%정도로

LH에서 임대에 대한 거의모든것을 위탁관리,

확정수익을 지급해주는 방식입니다.



장기로 안정적인 수익을 원한다면 괜찮을것 같네요





먼저 신청 자격을 보면

8년이상 임대,

20년내 다가구, 다세대등 공동주택(85㎡이하), 주거용 오피스텔

입니다.



최근 오피스텔도 지원대상이 됨에 따라

소형아파트나 오피스텔 임대사업을 고려한다면

한번쯤 고려해볼만 하겠습니다.







단 LH에서 시세의 85% 수준으로 임대주택을 운영하는 방식이니

수익률부터 잘 따져봐야 겠네요

1.5%라는 저리융자라서 어느정도는 괜찮을듯 합니다.






대략적인 사업구조입니다.

이 집주인매입형임대주택의 좋은점은

공실까지 감안한 확정수익이라는 점입니다.


융자상환금도 다 계산되서 확정수익을 지급하는 방식이네요





단 융자 한도가 최대 1억입니다.

그러므로 준공 후 20년내의

소형주택, 오피스텔등으로 임대사업할때

적당하겠습니다.






임대사업목적의 주택을 매수하기 전

사업선정이 가능한지 LH에 알아보셔야 하겠습니다.







선정만 된다면

공실위험도 LH에서 부담하는

괜찮은 제도네요




이상 집주인매입형임대주택에 대해서 알아봤습니다.





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