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신혼부부특별공급 모집비율 2배로, 인터넷청약도 의무화




5월4일 국토교통부는 신혼부부특별공급 모집비율2배확대를 골자로한

특별공급 개정안에 대해서 발표했습니다.


주 내용은

- 신혼부부특별공급 모집비율을 2배로 확대하고,

- 특별공급의 인터넷 청약 의무화

- 9억초과 주택 특별공급에서 제외

- 신혼특공 자격을 5년에서 7년으로 확대,

- 신혼특공 소득기준 완화

인데요 자세히 알아봅시다






이 특별공급 개정안은 5월 4일부터 시행되며,

특별공급 인터넷청약 의무화는

apt2you의 공지를 보면

5월 8일 모집공고분 부터 시행된다고 하네요







이번 개정안의 가장 큰 내용은

신혼부부 특별공급의 비율을

민영10%, 국민15%에서

민영 20%, 국민 30%로 두배로 늘린다는 내용입니다.


그리고 혼인기간도 5년에서 7년으로 연장,

자녀필수 에서 자녀유무에 따라 순위만 변경

소득기준은 도시근로자 월평균소들 100%에서 120%로 확대


입니다.







최근 9억이상 아파트에서

특별공급에 관한 말이 많았었는데요,

이것을 반영한 것인지

이번 개정안에는

9억이상 주택은 특별공급에서 제외되었습니다.





그리고, 예전부터 한다던 특별공급 인터넷 청약이 의무화 되었습니다.

물론 인터넷청약과 동시에 현장청약도 가능합니다.









특별공급 제도에 있어서

예비입주자 제도를 신설하였네요


예전에는 특별공급에서 미계약/미달이 나오면

일반분양으로 돌렸었는데요,


앞으로는 특별공급은 특별공급 신청자가 우선 공급받을 수 있게 되었습니다.






또한, 예비입주자 신설과 동시에,

미분양물량을

다른 종류의 특별공급 신청자에게 우선 공급되도록 하였습니다.






예전에는 특별공급에 있어서

두군데 당첨될 경우 선택하여 계약이 가능하였으나

앞으로는

이전 당첨주택을 자동 취소되게 하였네요,

취지는 위 그림을 참고하세요






네 이상 2018년 5월4일

신혼부부 특별공급 개정안에 대해서 알아봤습니다.



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분양의모든것

2018년 신혼부부 특별공급 조건 변경내용


몇일전 신혼부부 특별공급에 대해서 글을 올렸는데요

주거복지 로드맵 발표내용에

신혼부부 특별공급 변경내용이 있네요




위 내용은 확정된것은 아니며,

바뀔가능성이 있습니다.

시행시기도 아직 확정된것은 없습니다

2018년 상반기라는 말은있네요





일단 가장 큰 조건변경내용은


1. 혼인기간 5년이내에서 7년으로 바뀐다는점,

2. 자녀가 필수였는데(태아, 입양포함) 자녀 없어도 가능하다는점,

3. 전체 분양공급비율이 공공민간 15,10%에서  공공30%, 민영20%로 대폭 확대된다는점

4. 공급순위에서 자녀 있고 없음으로 1,2순위로 나눈다는점


입니다


다른내용은 언급이 없으니 같을것으로 예상되나

실제 시행되봐야 정확히 알겠습니다








더 좋게 바뀌는것은 확실한데,

대부분의 젊은 신혼부부라면 소득이 적은게 당연합니다

소득기준도 바꼈으면 하는 바램입니다.







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분양의모든것

신혼부부특별공급 자격조건, 서류 제대로 준비해봅시다




가점이 낮아서 하늘의 별따기 청약!

신혼부부 특별공급으로 극복해볼까요?


신혼부부 특별공급은

결혼 5녀내, 세대내 무주택, 자녀가 있어야 가능합니다





3년내 자녀가 있으면 1순위,

자녀는 많으면 많을수록 유리하구요,


신혼부부 특별공급이라도 경쟁률이 높으니

자녀가 많다면

훨씬 경쟁률이 낮은 다자녀 특별공급을 노려볼만도 합니다.





이번에는 신혼부부 특별공급에 대해서 알아보죠

1. 신혼부부 특별공급이 가능한 주택

전용면적 84㎡이하 입니다.

구34평이하만 가능합니다




2. 공급물량

보통 총 분양세대의 10% 정도인데요

아래표를 볼까요

신혼부부 특별공급 세대수는

청약하려고 하는 아파트의 분양공고를 확인해보시면 되겠습니다.

저 아파트는 신혼부부 특별공급만 41세대를 공급하고 있습니다




3. 대상자, 청약자격

공고일현재 혼인기간이 5년이내 자녀가 있는분,

세대모두 무주택이어야 합니다.



자세히 알아보자면,

무주택은 동일주민등본상 등재되어있는 세대원 모두가 무주택이어야 하며,

부부가 주소가 다르더라도 동일세대로 봅니다.


그리고 특별공급은 한 세대당 평생 한번이라는점 착오없으시길







4. 청약통장

청약통장은 공고일 현재 6개월 이상 납입해야하며,

해당 지역, 평수에 맞는 예치금이 들어가 있어야 합니다

위 표대로 통장에 돈이 들어가 있어야 하네요




5. 선정방법

혼인기간 3년내 자녀있음 : 1순위,

5년내 자녀있음 : 2순위

입니다


자녀가 많을 수록 유리한데

2명은 되야 안정권이라는 말도 있네요


더 많다면 차라리 다자녀 특별공급이 낫다고 생각되네요



자녀는 임신사실과 입양도 포함된다는 점 참고하시구요,






6. 소득기준

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%이하,

배우자가 소득이 있다면 120% 이하



정확한 금액은 분양공고에 나와있지만,

없다면

통계청 자료를 확인해보세요

2016년도 자료입니다.

2018년 청약이라면 2017년 자료를 확인해봐야겠죠







신혼부부 특별공급 서류 또한 분양공고에 잘 나와있습니다

아래는 모 아파트 분양공고인데요,

필수 공통 서류외

해당 되는 서류만 떼가시면 됩니다.




지금까지 신혼부부 특별공급에 대해서 알아봤습니다








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